Fra adresse til fund på tre trin
Slå adresse op
Indtast en dansk adresse. Vi finder ejendommens BFE-nummer og henter energimærkerne på den. Metoden dækker alle bygningstyper.
Alle kontroller kører
Hver rapport måles mod valideringerne i Energistyrelsens Implementeringsplan, mod reglerne i Håndbog for energikonsulenter, mod BBR, og mod fordelingen blandt sammenlignelige ejendomme. Hver registrering, zone og bygning vurderes for sig, så du kan gå fra et fund ned til den enkelte registrering, det stammer fra.
Fund, dækning og placering
Du får fundene med det grundlag, hver enkelt hviler på. Dertil hvor stor en del af kontrollerne der faktisk kunne køre på netop denne rapport, og én placering blandt sammenlignelige ejendomme — fordelt på fem områder, så det fremgår hvor rapporten står stærkt og svagt.
Metode
Hver kontrol viser sit eget grundlag
Bag hver kontrol ligger én regel: en validering i Energistyrelsens Implementeringsplan, en bestemmelse i Håndbog for energikonsulenter, en fysisk grænse, en af Envos egne kontroller, et felt i BBR, eller fordelingen blandt sammenlignelige ejendomme. Reglen står ved kontrollen, så det fremgår, hvad der skulle til for at bestå den — og hvor langt fra rapporten ligger.
Et fund peger videre på den registrering, zone eller bygning, det stammer fra, med den værdi der blev målt og det interval, den blev holdt op imod. Handler kontrollen om en beskrivelse, viser den beskrivelsen. Så kan konklusionen efterprøves — eller afvises.
Der er én samlet placering, og den er en placering — ikke en karakter. En kontrol tæller mere, jo sjældnere den samme fejl er blandt sammenlignelige rapporter: en fejl som de fleste deler, flytter placeringen lidt, en sjælden flytter den meget. Kontrollerne samles først pr. emneområde, og et område med mange kontroller vejer mere end et med få — men ikke i forhold til antallet, så intet enkelt område kan gøre placeringen til et spørgsmål om ét emne. Kontroller, hvis regel er under revision, vises stadig, men tæller ikke med.
De 107 kontroller fordelt på emneområder
- Varme og varmt vand28
- Vinduer og døre16
- Ventilation15
- Belysning14
- Bygningsdele9
- BBR8
- Zoner og energibalance8
- Beskrivelser4
- Rapport og klassifikation2
- Tillæg til energirammen1
- Standardværdier1
- Klimaskærm1
Emneområderne ligger på tværs af de fem områder i figuren — kontrollerne af vinduer fordeler sig for eksempel på tre af dem — så tallene her kan ikke lægges sammen pr. område.
Placeringen fordelt på fem områder
Områderne er ikke emner, men slags kontrol: hvor meget der er registreret, hvor rimelige værdierne er, hvor meget der er hentet fra standardtabellerne, om rapporten modsiger sig selv, og hvor fyldige beskrivelserne er.
Én eksempelrapport, ikke et gennemsnit · Klik et område for at se, hvad det dækker
Standardværdier · 51. percentil
Om registreringerne er individuelle eller hentet fra standardtabellerne. Mange standardværdier er ikke i sig selv en fejl, men betyder at bygningen ikke er beskrevet specifikt.
20 kontroller på dette område i eksempelrapporten, hvoraf 6 gav fund. Tallet er en placering blandt sammenlignelige ejendomme — 50 er midt i feltet, ikke en karakter.
To slags kontrol
Fem slags fund, og de betyder ikke det samme
Hver kontrol er mærket med sin egen slags, så et brudt krav aldrig læses som en placering, og så Envos egne kontroller ikke læses som brudte regler. Et regelbrud siger også, hvor reglen står: i Energistyrelsens Implementeringsplan, i Håndbog for energikonsulenter eller i fysikken. I den samlede placering indgår de alle, bortset fra kontroller hvis regel er under revision, og de brudte regler vejer tungest.
Rapporten bryder en validering fra Energistyrelsens Implementeringsplan for energimærkningsprogrammet. Valideringens nummer og ordlyd står under kilder. Det gælder, også hvis alle andre rapporter bryder den samme validering.
Rapporten bryder en regel eller standardtabel i Håndbog for energikonsulenter. Afsnittet står under kilder. Håndbogen angiver ikke, hvor alvorligt et brud er, så fundet vises som en advarsel. Det gælder, også hvis alle andre rapporter bryder den samme regel.
Den registrerede værdi kan ikke forekomme fysisk — for eksempel et areal under nul eller en andel over 100 %. Ingen regel er nødvendig for at afvise den.
Envos egen kontrol. Hverken Energistyrelsens Implementeringsplan eller Håndbog for energikonsulenter har en regel, der forbyder det, og værdien er ikke fysisk umulig — men den afviger fra, hvad en gennemarbejdet rapport normalt viser.
Ingen regel er brudt. Rapporten ligger i den dårligste ende blandt sammenlignelige ejendomme. Det er en placering, ikke en fejl.
Markeret fra 25. percentil og nedefter, kritisk under 10.
Kontroludfald
Kun ét af fem udfald betyder godkendt
Hver kontrol ender i ét af fem udfald, og alle fem står i rapporten. De to sidste er ikke godkendelser: den ene er et hul i rapporten, den anden et hul i vores sammenligningsdata, og de vises aldrig som bestået.
Fund — kritisk
3 af 114 på eksempelrapporten
Et fund der bør rettes. Eksempel: en U-værdi der er fysisk umulig for et vindue.
Fund — advarsel
5 af 114
Et fund der bør ses efter. Eksempel: flere glastyper nævnt i én registrering, så de enkelte vinduer ikke kan vurderes hver for sig.
Bestået
74 af 114
Kontrollen blev gennemført på rapportens data uden fund.
Ikke relevant
32 af 114
Rapporten indeholder ikke de data, kontrollen måler — er der intet erhvervsareal, kører belysningskontrollen ikke. Det er ikke en godkendelse.
Mangler sammenligningsgrundlag
0 af 114
Der er for få sammenlignelige ejendomme til at placere værdien. Det er et hul i vores sammenligningsdata, ikke i rapporten — og heller ikke en godkendelse.
Derfor står der altid, hvor mange kontroller der faktisk kunne køre. På eksempelrapporten var det 82 af 114 — og "ingen fund" betyder noget helt andet på en rapport, hvor 30 kontroller ikke kunne køre, end på en hvor alle kunne.
Sammenligning
Sammenlignet med lignende ejendomme
Sammenligningsgruppen er tre ting: anvendelse, størrelse og opførelsesår. En etagebolig fra før 1950 sammenlignes med etageboliger fra før 1950 i samme størrelsesgruppe — ikke med hele bygningsmassen.
Er gruppen for lille til at sige noget, falder sammenligningen tilbage til en bredere gruppe — først uden opførelsesår, så uden størrelse. Det står ved den enkelte kontrol, hvad der faktisk blev sammenlignet med, så en bred sammenligning ikke læses som en snæver.
Rækker det stadig ikke, får kontrollen udfaldet Mangler sammenligningsgrundlag frem for et tal. En placering kræver noget at placere sig imellem.
Én ting sammenlignes snævrere i den samlede placering: antallet af registreringer pr. m². Der holdes rapporten også op mod ejendomme med lige så mange bygninger og zoner, for en ejendom med mange bygninger skal registrere mere bare for at beskrive sig selv — og det skal ikke trække den op.
Eksempel på en sammenligningsgruppe
- Anvendelse
- Etagebolig
- Størrelse
- Samme størrelsesgruppe
- Opførelsesår
- Til og med 1950
- Sammenlignelige ejendomme
- 7.138
Placering
Rapporten placeres i en fordeling
Øverst i rapporten står én placering, og den bygger på to rangeringer. Den ene siger, hvor mange fund rapporten har på de faste regler i forhold til, hvad der var forventet for en rapport af dens størrelse og type — en stor rapport har flere muligheder for at fejle, og det tages der højde for. Den anden siger, hvor rapporten ligger på sammenligningerne med lignende ejendomme. De faste regler vejer tungest.
Alle tre rangeringer findes på samme måde: alle ejendomme med samme anvendelse stilles op efter det samme mål, og rapporten får den plads, den lander på i rækken. Det er derfor placeringer, ikke karakterer. "Bedre end 97 % af sammenlignelige" er en rangering blandt ejendomme af samme type — ikke en score ud af 100. Og de står aldrig uden det antal, de er rangeret imod.
Fundene nedenunder peger hver især på en konkret registrering, du kan slå op.
Sådan bliver en placering til
97. percentil — bedre end 97 % af sammenlignelige ejendomme.
Søjlerne er skematiske og viser princippet: hvor mange sammenlignelige ejendomme der ligger hvor. Placeringen på en rigtig rapport er regnet på de faktiske ejendomme i gruppen.
Dækning
Alle bygningstyper er med
Kontrollen kører på enfamiliehuse, etageboliger, kontor og erhverv samt produktion.
Bygningstyper
- EnfamiliehusOmfattet
- EtageboligOmfattet
- Kontor og erhvervOmfattet
- Produktion og øvrigtOmfattet